Zatiaľ čo v predchádzajúcich článkoch sme sa venovali tipom k zlepšeniu nehnuteľnosti pred samotným predajom, teraz sa už vrhneme na proces predaja nehnuteľnosti. Existuje niekoľko krokov, vďaka ktorých dokážete predať rýchlejšie a výhodnejšie.
Pozrieme sa na to, ako by ste sa mali sústrediť na to najlepšie z Vašej nehnuteľnosti, a potom sa posnažíme naaranžovať interiér tak, aby sa potenciálny záujemca cítil ako doma.
- Sústreďte sa na pozitíva
Vynaloženie peňazí na kvalitnú fotografickú dokumentáciu môže výrazne pomôcť pri predaji vášho domu za vyššiu cenu. Profesionálny fotograf sa dokáže zamerať na to najlepšie, čo vaša nehnuteľnosť ponúka. Pamätajte, že na základe fotografií, ktoré budú umiestnené online, sa bude kupujúci rozhodovať, či sa vám ozve a dohodne si s vami obhliadku. Kvalitné fotky tak môžu celý proces predaja výrazne urýchliť.
Môžete však kúsok nechať aj na predstavivosť záujemcu. Nemusíte odfotiť každý centimeter interiéru. Cieľom fotografií by nemalo byť všetko odhaliť, ale skôr vzbudiť záujem kupujúceho a povzbudiť ho, aby chcel vidieť viac a oslovil vás s požiadavkou na obhliadku.
- Homestaging
Pri homestagingu platia dve základné pravidlá – menej je viac a vždy voľte neutralitu.
Dôležité je zaujať kupujúcich už pri vstupe cez predné dvere. Venujte zvýšenú pozornosť vstupnej hale – premaľujte, pridajte kvety, kúpte nový koberec, zrkadlo alebo zaveste obraz.
Aby sa vytvoril dojem priestrannej miestnosti, odstráňte objekty a neporiadok, ktoré vizuálne zmenšujú miestnosť, ako sú veľké pohovky alebo príliš veľa rastlín. V kuchyni upravte linku a nechajte na nej iba dva nové spotrebiče. Nevynechajte ani homestaging terasy alebo dvora, pretože tieto priestory rozširujú obytný priestor a môžu urobiť z malej nehnuteľnosti dojem väčšej.
Homestagingom s v Pronia realitnej kancelárii zaoberáme v programe HomeVital. My za vás pri predaji všetko navrhneme, vy nám zaplatíte až po úspešnom predaji.
